AUTÔNOMO - Saiba como financiar um imóvel



1 – Abra uma conta corrente

Esse é o primeiro passo se acaso você ainda não tiver uma conta aberta. Não basta ter conta poupança. Nesse caso precisa ser uma conta corrente mesmo.

2 – Concentre seus recebimentos em uma conta

Para utilizar a movimentação da conta corrente como comprovação de renda, os bancos exigem que você apresente no mínimo 06 (seis) meses de extratos. Portanto, concentre seus recebimentos, pagamentos e movimentações em uma única conta.


3 – Reúna os documentos exigidos

Os bancos exigem vários documentos para comprovação de renda. Dentre eles, e talvez um dos mais importantes é a Declaração do Imposto de Renda. A Declaração de Imposto de renda serve como comprovante de renda formal. Através dela os bancos conseguem determinar qual foi seu rendimento anual no ano anterior. Durante todo o ano você consegue utiliza-la para comprovar renda. Se você é autônomo ou profissional liberal, é importante declarar seu IR.
Outros documentos podem ainda serem necessários para a comprovação de sua renda. Portanto, guarde extratos de cartões de credito, contratos e recibos de serviços prestados. Todos esses documentos serão úteis no momento da aprovação do crédito.

4 – Mantenha seu nome limpo

É importante que você mantenha seu nome limpo, sem nenhuma restrição. As restrições podem impedir o fornecimento do crédito. Portanto, se acaso existir alguma pendencia, quite as dividas e limpe seu nome o mais breve possível. Com seu nome limpo, seu cadastro positivo contribuirá para que você tenha mais chances de conseguir seu crédito.

5 – Seja formalizado

Muitos trabalhadores autônomos e profissionais liberais não formalizam o trabalho e vivem de bicos.
A formalização da sua atividade fará com que você tenha uma renda formal e, dessa forma, ficará muito mais fácil de conseguir empréstimos.
Uma opção simples e barata é abrir uma empresa como Microempreendedor Individual (MEI). Esse tipo de formalização do trabalho garante benefícios como aposentadoria e auxílio doença. Uma alternativa é o Supersimples, um tipo de regime tributário para micro e pequenas empresas. Em 2018, o limite do Simples Nacional subiu de R$ 3,6 milhões para R$ 4,8 milhões por ano. Isso significa que se a sua empresa faturar no ano todo até esse valor, você pode usar o Simples.

6. Emita a Decore

A Decore, ou Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, é um documento feito por um contador. Sim, se você quiser ter essa declaração, vai precisar pagar pelo serviço. Não existe uma tabela para essa cobrança. Por outro lado, esse documento é oficial para quem não tem carteira assinada e precisa comprovar renda. Ele tem validade de 90 dias e pode ser usado para conseguir crédito, abrir conta e até para consórcios.



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